Descrizione
Villa di design chiavi in mano su 10.000 mq di terreno – Lusso su misura, privacy e architettura d’eccellenza
All’interno di un’oasi di assoluta quiete, immersa tra ulivi secolari e macchia mediterranea, proponiamo in vendita una villa di design chiavi in mano, che rappresenta una rara sintesi di qualità architettonica, privacy e comfort contemporaneo, in uno dei contesti più esclusivi della Sicilia.
La proprietà si estende su circa 10.000 mq di terreno e prevede la realizzazione di una villa contemporanea di 375 mq di superfici interne, arricchita da 160 mq di verande coperte, una terrazza a tetto di circa 100 mq, ulteriori circa 200 mq di aree esterne pavimentate ed un’area parcheggio coperta di 39 mq.
Il progetto è firmato da un rinomato studio di architettura berlinese ed è stato concepito per funzionare sia come residenza privata di altissimo livello sia come investimento ad alta redditività nel segmento degli affitti brevi di lusso.
Distribuzione degli spazi
La villa si sviluppa attorno a generosi spazi interni ed esterni e prevede:
- ampia zona living e dining open space con camino
- master bedroom con cabina armadio walk-in
- due ulteriori camere da letto, entrambe con bagno en-suite
- suite indipendente con accesso autonomo e bagno en-suite, ideale per ospiti o locazione separata
- area wellness con palestra e zona sauna
- locali deposito e spazi tecnici
- bagno di servizio
- verande coperte e cucina esterna
- piscina di circa 60 mq
- parcheggio privato
Il progetto paesaggistico valorizza il contesto naturale attraverso un giardino mediterraneo con ulivi, garantendo continuità visiva e perfetta integrazione con l’ambiente circostante.
Caratteristiche tecniche e sistemi integrati
La villa sarà consegnata con dotazioni tecniche di alto livello e sistemi integrati di ultima generazione, tra cui:
- struttura in cemento armato di alta qualità, progettata per garantire durabilità nel tempo e resistenza sismica
- infissi premium di produzione tedesca ad alta protezione solare
- materiali costruttivi selezionati per garantire eccellente isolamento ed efficienza energetica
- pavimentazioni e rivestimenti di design, accuratamente selezionati
- utilizzo di materiali sostenibili e finiture a basso impatto ambientale
- sistema avanzato Unifi per accessi smart e sicurezza web
- sistema di controllo intelligente dell’illuminazione Casambi
- climatizzazione con riscaldamento a pavimento e aria condizionata
- impianto fotovoltaico (opzionale) e collegamento alla rete elettrica pubblica
- pozzo per l’approvvigionamento idrico indipendente
- gestione sostenibile delle acque tramite impianto di trattamento reflui compatto e affidabile
- impianto di irrigazione intelligente per il giardino
- piscina con sistema avanzato a elettrolisi salina
Personalizzazione
Le finiture interne ed esterne sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e ai gusti dell’acquirente, consentendo di adattare materiali, colori e dettagli progettuali mantenendo l’identità architettonica e lo standard qualitativo del progetto.
Posizione
La posizione garantisce massima privacy, sicurezza e silenzio, rendendo la proprietà ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento immobiliare di alto profilo.
Un’opportunità rara per acquisire una villa iconica chiavi in mano, senza affrontare i rischi della costruzione e le incertezze dei tempi autorizzativi, in uno dei contesti più autentici ed esclusivi della Sicilia.
