Descrizione
In uno dei contesti più esclusivi del territorio siracusano, questo terreno edificabile rappresenta una rara opportunità di sviluppare un progetto immobiliare di prestigio in una posizione di straordinario valore paesaggistico e strategico.
La posizione dominante regala una magnifica vista sul Golfo Grande di Siracusa, mentre il terreno conserva intatta la propria identità mediterranea: ulivi secolari, carrubi, mandorli e vegetazione spontanea compongono uno scenario autentico, dove natura, luce e storia si fondono in un equilibrio senza tempo.
Pur immersa nella quiete della campagna siciliana, la proprietà gode di un’eccellente accessibilità: il centro storico di Siracusa dista appena sette chilometri, mentre l’ingresso autostradale è raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con l’aeroporto di Catania e con le principali destinazioni della Sicilia orientale.
Le potenzialità edificatorie rendono questa proprietà particolarmente interessante per investitori e sviluppatori. Il lotto consente infatti la realizzazione di oltre **1.300 mq** di superficie destinabile a funzioni **turistico-ricettive, commerciali e residenziali**, offrendo la possibilità di dare vita a un progetto versatile e di alto profilo. A completare il potenziale dell’intervento, è prevista la realizzazione di ulteriori **523,20 mq** destinati a servizi e accessori, con la possibilità di valutare eventuali variazioni delle destinazioni d’uso in conformità alla normativa vigente.
La proprietà è inoltre interessata da un accordo urbanistico con il Comune di Siracusa che prevede la futura realizzazione della strada di piano prevista dal PRG, un’infrastruttura destinata a valorizzarne ulteriormente accessibilità e prospettive di sviluppo. Nelle more della sua realizzazione, il terreno è già servito da un accesso approvato attraverso il confine meridionale.
Una proposta di raro interesse per investitori e sviluppatori alla ricerca di un’area dalle importanti potenzialità edificatorie, in una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale, dove qualità del contesto, flessibilità progettuale e prospettive di valorizzazione convergono in un investimento destinato a distinguersi.
