Descrizione
Incantevole tenuta immersa nella natura ai piedi della Rocca di Palazzolo Acreide
In una delle cornici più suggestive e ricche di storia della Val di Noto, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico e dalle straordinarie potenzialità. Estesa per circa 26.000 mq, la tenuta si sviluppa lungo un pendio naturale che parte dai piedi della rocca del Castello di Palazzolo Acreide per adagiarsi dolcemente verso la valle.
L’ingresso principale, comodamente accessibile tramite strada asfaltata, introduce la proprietà attraverso un rigoglioso querceto maturo. Proseguendo all’interno del terreno si raggiunge il primo fabbricato, un intimo rifugio rurale incorniciato da una tradizionale pergola di vite e circondato da un idilliaco frutteto di nespoli, gelsi e ulivi secolari. A breve distanza, celato dalla vegetazione nativa, si trova un secondo volume in stato di rudere. Il recupero strutturale e l’unione delle cubature esistenti offrono la rara opportunità di realizzare un’esclusiva dimora unifamiliare fino a circa 250 mq, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
Un elemento di eccezionale valore risiede nel doppio accesso della tenuta: la porzione inferiore del terreno conduce infatti a un secondo ingresso privato, situato a pochi metri dalla storica ex stazione ferroviaria e dall’accesso diretto alla Pista Ciclabile della Valle dell’Anapo. Questo percorso naturalistico permette di esplorare l’intera vallata a piedi o in bicicletta, offrendo un legame diretto con la natura incontaminata e il patrimonio storico del territorio.
Una soluzione ideale per chi desidera progettare una residenza privata di charme o un rifugio esclusivo nel cuore della Sicilia sud-orientale.
