Descrizione
VILLA APPENA RISTRUTTURATA IN VENDITA NELLA CAMPAGNA DI NOTO
Nella splendida campagna di Noto, in un contesto di massima tranquillità e grande bellezza paesaggistica, proponiamo in vendita una villa indipendente appena completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni.
La proprietà si trova in posizione strategica, immersa nella natura ma a circa 15 minuti da Noto, 15 minuti da Avola e 25 minuti da Siracusa.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa appena conclusa, con materiali e finiture di pregio, tra cui splendidi elementi in pietra naturale di Modica, che conferiscono alla casa un carattere contemporaneo ma perfettamente inserito nel paesaggio siciliano.
Gli interni
L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con grande vetrata scorrevole, che crea una forte continuità visiva con gli spazi esterni.
La zona giorno comprende inoltre:
* spaziosa zona pranzo
* cucina moderna in muratura, attrezzata con elettrodomestici Bosch
Dal corridoio si accede alla zona notte, composta da:
* due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, entrambe con grandi armadiature in muratura moderna
* un secondo ampio bagno
* pratico locale tecnico sottoscala
Entrambi i bagni sono stati realizzati con particolare cura, con sanitari di pregio in finitura bianco opaco, coordinati con lavabi e piatti doccia.
La villa è dotata di aria condizionata in tutti i principali ambienti interni.
Tutti gli infissi sono nuovi, di alta qualità, con triplo vetro e vetri antisfondamento, per garantire elevati standard di isolamento, comfort e sicurezza.
La proprietà dispone inoltre di sistema di videosorveglianza e impianto di allarme con protezione su ogni finestra.
Gli spazi esterni
Uno dei principali punti di forza della villa sono le zone living esterne.
Sotto una bellissima veranda moderna si trovano:
* una seconda cucina esterna in muratura, con ampio lavabo
* spazio predisposto per un grande barbecue ed eventualmente per un forno pizza
* comodo salottino esterno
* grande zona pranzo con tavolo per 8–10 persone
Accanto alla villa è stata appena realizzata una piscina privata lunga 9 metri, con ampia zona solarium e doccia solare esterna.
Tutte le pavimentazioni esterne sono state completamente rifatte, compresi il viale di accesso, le aree circostanti la casa e i grandi spazi di parcheggio in cemento spatolato.
La proprietà dispone inoltre di un nuovo cancello elettrico.
Una bellissima scala in pietra conduce all’ampio terrazzo superiore, dal quale, nelle giornate più limpide, lo sguardo arriva fino al mare e si può scorgere Ortigia in lontananza.
Il terrazzo è già dotato di punti acqua calda e fredda e prese elettriche esterne, rendendolo facilmente attrezzabile come ulteriore area relax o living all’aperto.
L’intero terreno è stato pensato per essere facilmente fruibile: sono presenti punti acqua in ogni terrazzamento, particolarmente utili per la gestione del verde e degli alberi.
Il terreno
La proprietà comprende circa 6.000 mq di terreno, con numerosi ulivi e diversi alberi da frutto.
Gli ulivi sono stati recentemente potati e consentono una produzione di olio ampiamente sufficiente a coprire il fabbisogno annuale per una famiglia.
La villa dispone inoltre di pozzo trivellato di grande capacità, assicurando un’importante disponibilità d’acqua per la casa, il giardino e il terreno.
Una proprietà ideale per chi desidera vivere la Sicilia in un contesto di silenzio, privacy e natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente Noto, Avola, Siracusa e le spiagge della costa sud-orientale.
Una casa pronta da vivere, perfetta come residenza privata, seconda casa in Sicilia o proprietà di pregio da destinare alle locazioni turistiche.
